房租持续上涨、经营困难，天津民营儿童医院宣布停诊！

近日，一家运营六年的民营医院宣布停诊。该院不仅深陷租赁纠纷，此前还面临着连年上涨的房租压力。

4月1日，天津市河西区津天儿童医院（天津市河西区津天医院有限公司）通过其官方微信公众号发布了一则《停诊退费通知》。《通知》中表示，该院自2026年4月1日起停止诊疗服务，不再接收新患者。对于持有该院诊疗卡且卡内尚有余额的患者，医院安排在4月1日至4月5日期间，通过电话预约的方式分时段办理退费手续。

公开资料显示，天津市津天儿童医院成立于2018年5月，注册资本与实缴资本均为500万元。作为一家综合性儿童医院，该院汇聚了二十余位儿科专家。

然而，这家运营了近六年的民营医院最终走向了停诊的结局。通过查询企查查及相关裁判文书发现，津天儿童医院近年来面临经营困境以及沉重的房租压力。

根据天津市河西区人民法院的裁判文书显示，津天儿童医院与房东天津某进出口有限公司于2018年7月1日签订了《五矿大厦租赁合同书》，承租五矿大厦裙楼一、二层，总建筑面积为1718平方米，租赁期限长达10年（2018年10月1日至2028年9月30日）。

在这份合同中，双方约定了“租金连年递增”条款：租金每三年递增一次。具体而言，第一期前3年（2018年10月1日至2021年9月30日）年租金为219.47万元；第二期第4年至第6年（2021年10月1日至2024年9月30日）在第一期基础上递增3%，年租金达226.06万元；第三期第7年至第9年（2024年10月1日至2027年9月30日）递增4%，年租金为235.10万元；第四期第10年（2027年10月1日至2028年9月30日）递增5%，年租金高达246.86万元。

面对连年上涨的租金和疫情带来的经营压力，津天儿童医院的资金链逐渐吃紧。2022年6月6日，双方曾就疫情期间房租减免达成补充协议，免收了2022年上半年（1月1日至6月30日）的房租。

随后，因经营困难，津天儿童医院向房东提出退租部分房产的请求。双方签订了退租补充协议，约定将承租面积从1718平方米大幅缩减至368.32平方米。

双方的合同租赁合同纠纷还未结束，企查查显示，天津市河西区津天医院有限公司近日新增了与天津某进出口有限公司房租租赁纠纷的开庭公告，开庭时间为2026年3月11号。

房租重压下的民营医院生存困境

津天儿童医院的停诊是否直接由房租引发，目前尚难定论。但不可否认的是，近年来，随着医疗市场环境的变化和运营成本的不断攀升，越来越多的民营医院因无法承受高昂的房租而陷入经营困境，甚至被迫关停。房租，这一看似基础的运营成本，正逐渐成为悬在许多民营医疗机构头顶的“达摩克利斯之剑”。

据《重庆商报》报道，民营医院业务用房普遍以租赁为主，发展空间受限。大多数民营医院采用租房形式，对民房、学校、商业写字楼等进行改建，且配套设施及水电费用均按商业用地计算，这使得医院从一开始就背负了沉重的运营成本。

在重庆，一家名为康盾医院的综合性民营医院，其4000平方米的场地租金从早年的七八万元暴涨至14万元，加之人力成本翻倍，导致医院连续数月发不出工资。面对这种困境，重庆某民营医院负责人孙某无奈地表示：“很多民营医院都是租房开医院，房租占了利润的很大一部分，房租的逐年增长，给医院带来了很大的负担。”另一家民营医院负责人唐某也坦言：“在公立、民营医院之间的双重竞争下，业务量不增加，而人力成本和房租不断上涨，医院很难生存下去。

这种因房租上涨而导致的生存危机在全国各地不断上演。北京嫣然天使儿童医院的“欠租风波”便是其中一个备受瞩目的典型案例。这家成立于2012年、由李亚鹏等人倡导发起的中国第一家民办非营利儿童医院，曾完成超过11000例唇腭裂手术。

然而，在2020年原有租约到期后，房东将续约租金从最初的每月38万元大幅上调至每月80万元，涨幅超过一倍。自2022年1月起，医院因无力支付高昂的租金而开始违约。截至2025年9月，该院已拖欠租金及物业费超过2668万元。房东随后提起诉讼，要求解除合同并腾退房屋，导致这家充满公益性质的医院一度面临被迫迁址甚至关停的绝境。

除了嫣然天使儿童医院，全国各地还有众多民营医院因房租问题黯然退场。在成都，一家运营了10年的民营妇科医院于2025年突然贴出停业通知。据了解，该医院1000平方米的底商租金从2019年的80万元上涨至2024年的120万元，房租占到了总运营成本的30%，加之人力成本上升和医保政策调整，医院最终无法维持运营。

此外，曾经是中国最大的私立妇儿专科医院集团旗下的北京百子湾和美妇儿医院，也在2023年初因“经营不善长期拖欠房租一直无力支付”而突然关停。该院在2019年底就曾以“资金周转困难”为由申请调整房租支付方案，最终被法院判决支付数百万元的拖欠租金。

业内人士认为，在医疗市场竞争日趋激烈、公立医院持续扩张挤压生存空间的背景下，不断上涨的房租成本正在加速吞噬民营医院的生存空间。对于那些经营稳健、现金流尚可的民营医院而言，房租上涨尚在可承受范围之内；但对于本就经营不善、资金链紧张的中小型民营医院来说，高昂的房租无异于压死骆驼的最后一根稻草。一旦营收增长跟不上租金涨幅，医院便极易陷入“越干越亏”的恶性循环，最终被迫停诊甚至破产注销。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）