床位153张，幼儿园“变身”医养结合机构

近日，青岛市城阳区一项备受关注的存量空间改造工程正式迈入实质性阶段。据青岛市公共资源交易平台发布的招标公告显示，“青岛市城阳区滨海路康养项目（设计施工总承包）”已于2026年9月3日正式启动公开招标。

项目由青岛白沙河大树颐养运营管理有限公司作为建设单位——据企查查信息，该公司为城阳区国有资产发展中心全资子公司。项目总投资达6000万元，其中企业自有资金占20%，银行贷款占80%。根据公告，项目将对已关停的原滨海路幼儿园校舍及室外活动场地进行全面适老化改造，旨在打造一所医养结合的高标准护理型养老机构。

项目总用地面积达9144平方米，改造建筑规模为6409.68平方米，规划设置养老床位约153张，并同步配建智慧康养综合服务平台。项目计划于今年11月14日开工，预计2027年3月13日竣工。

生育率下降催生“幼改老”热潮

在城阳区推进“幼改老”的背后，是全国生育率持续走低与人口老龄化加速叠加的宏观现实。根据教育部公布的数据，2025年全国幼儿园数量相比2024年减少了2.14万所，在园幼儿减少358.47万人。

而另一端，2025年末我国60岁及以上人口已超3.2亿。“一减一增”之间，大量闲置的幼儿园校舍与日益迫切的养老需求形成了鲜明对比，一场从“童乐园”到“养老巢”的空间接力正在全国各地悄然铺开，各地政府与市场主体纷纷探索将闲置幼儿园改造为康养、养老设施。

在湖北武汉，洪山区梨园街道综合养老服务中心的前身是一所因生源不足于2024年7月闭园的东湖社区蝴蝶园幼儿园。改造后的养老中心总建筑面积达2000余平方米，设置10张养老床位，可提供生活照料、健康康养、医疗联动、居家上门等养老服务。

在浙江台州温岭市，位于太平老城区中心的东辉幼儿园，因周边居民老龄化程度高、养老服务需求旺盛，且原有托幼设施齐全、空间布局与养老需求相近，从而尝试“跨界”转型。2025年10月，转型后的“东辉社区智慧康养中心”正式运营，其社区食堂能同时容纳四五十人就餐。机构还引进了AI智能设备为老年人提供健康管理支持，并将二楼由教室改造而来的书画室、舞蹈室等面向老人开放。

在江苏常州，新北区薛家镇顺园二村幼儿园成为该市首个公办幼儿园闲置校舍转型养老服务的落地案例。该幼儿园占地面积约5亩，建筑面积3204平方米。引入专业康养运营主体后，计划将其打造为一站式综合养老服务综合体，规划新增标准化养老护理床位约100张。项目聚焦中高端开放式社区养老定位，将深度联动本地医疗资源，打通“医疗、康复、护理、养老”全链条。

在山东济南，拥有30多年历史的铁程幼儿园于2025年12月正式转型为天桥区宝华街街道三角线综合养老服务中心。该中心可为50名长者提供日间照料与短期托养，并专门设立了认知症照护专区。原幼儿园的员工宿舍也被改造为助老餐厅，服务范围覆盖周边居家长者及居民。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）